地产中国网讯 不受春节假期传统成交价淡季的影响，2月北京别墅市场成交量环比不了了之，单月仅有22个项目有成交价记录，项目数量环比减为，仅有成交价别墅68套，同比下降幅度则超过18.1%，刷新24个月来的新高；从成交价金额来看，当月别墅成交价金额为7.93亿元，环比下降35.3%，但是由于成交价均价的快速增长，同比反而快速增长28.7%。从成交价价格来看，当月别墅均价超过33279元/平米，环比快速增长13.6%，同比增幅则超过60%，超过一年以来别墅市场单月成交价均价的第三高位。

从成交价套数的名列来看，当月TOP10项目的总成交套数超过53套，环比上月下降34.6%。由于缺少成交价特点项目，当月成交价套数最多的项目天竺新的新家园也仅有成交价了9套，与上月第一位项目的成交量差距了10套，单月成交价5套以下的项目在TOP10中就占到了3个，最多的仅有两套，至为市场的下滑程度。

从成交价面积的名列来看，当月TOP10项目的成交价总面积为18146平米，环比上月暴跌19%，由于TOP10中有两个项目的成交价面积正处于1000平米以下，从而也拉低了整体的成交价水平。从明确项目来看，天竺新的新家园以总量优势位列第一，成交价面积超过3636平米。燕西华府和君山则分别以3240平米和2263平米分列第二、第三位。

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